"Memduh Şevket Esendal Bütün Eserleri" dizisinin ilk kitabı olan Ayaşlı ile Kiracıları, yazarın en önemli yapıtlarından biridir. 1946 CHP Roman Ödülü'nü de alan yapıtta Memduh Şevket Esendal, cumhuriyetin ilk yıllarındaki Ankara'dan bir kesit sunar. Eğitimleri, uğraşları, dünya görüşleri farklı insanların ilişkilerini büyük bir ustalıkla sergiler; onların kişiliklerinde, dönemin bütün özelliklerini yansıtır.

Türkçenin Çehov'uolarak bilinen Memduh Şevket Esendal'ın Ayaşlı ile Kiracıları eseri, edebiyat tarihimizin kilometre taşlarından biridir. Esendal ince mizahı, gösterişsiz dili ve büyüleyen sadeliği ile yazın tarihimizde önemli bir yer edinmiştir.